明清老街始建于清雍正五年(1727年),至民国十三年(1924年)商贸达到顶峰,大小商户及手工业户曾达一千余家,总资金达五百万两以上,因商贸发达,人称“小北京”，到五六十年代仍是湟源县主要的商业区。近几十年来，由于经济、文化等多主面的发展，尤其是交通运输事业的高速发展，湟源商贸中心的地位逐渐南移，老街也失去了昔日茶马贸易中心地位，店铺也改为了民居。现明清老街和丰盛街全长802米。建筑也多改建为砖混楼房，失去了原有的特色。许多原壁画急需修复。针对这种情况，为了继续保持明清老街繁荣，发展地方经济，保护历史文化遗产，湟源县政府做出了修缮保护清明老街的决定。
　　我们就老街的修缮采访了县城市建设规划局晁世明局长，详细了解了老街的现状。

一、 老街现状分析

1. 空间结构分析

　　明清老街历史较为悠久，它的形成和发展与湟源县城的发展演变有着密切的关系。从古到今，尽管明清老街伴随着岁月的沧桑发生了很大的变化，但它作为湟源老街的重要组成部分的性质没有变，作为湟源民俗聚居地的性质没有变，它的历史方化价值及遗存体现在：
　　1.明清老街的城市传统格局尚在，具体体现在街道、胡同等道路网络上；
　　2.重要的标识性建筑尚在,如城隍庙、文庙、关帝牌坊、火祖阁等，它们全为今日湟源的文化建筑；
　　3．总体的空间尺度和城市肌理尚在；
　　４.许多古建筑遭到破坏，急需保护修缮；

二、土地利用现状分析

　　在规划区内。主要以居住用地为主，行政管理用地、医疗卫生用地、商业用地以及省级文物古迹用地。
主要有城隍庙、文庙、湟源县为党校、城关镇人民政府、城关镇人民医院、湟源县计量局和城关镇第一小学等单位。
老街作为湟源的历史街区，也存在着许多问题，主要有：
　　1.普通民居建筑质量普遍较差；
　　2.交通不便,缺乏停车场;
　　3.绿地与开敞休闲空间不足;
　　4.基础设施不完善,影响生活、购物，有碍景观；
　　5．人口超负荷，经济自我发展能力差。经济坏境的不良导致物质形体坏境（physical Envionment）衰败的重要原因之一。